Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS), untuk Pembelian, Take Over, atau Renovasi.

Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS), untuk Pembelian, Take Over, atau Renovasi.

Kondisi Barang : Baru
Harga : Rp. 100.000.000
Lokasi Seller : DKI Jakarta

Description :


Buat Agan Seller dan Calon Buyer, ane mau coba Share and Promote neh Gan program baru KPRS (Kredit Kepemilikan Rumah Syariah) dari Bank Muamalat.

Quote:
Originally Posted by Copast dari Brosur
Rumah adalah surga bagi keluarga. Rumah yang nyaman adalah idaman keluarga. Rumah yang indah menjadi berkah. Dengan rizki yang bersih dan dana yang halal, gunakan Pembiayaan Hunian Syariah (PHS) dari Bank Muamalat.
Fasilitas pembiayaan dari Bank Muamalat ini dapat digunakan untuk pembelian rumah, apartemen, ruko, kios, rusun, Renovasi maupun pembelian sekaligus Renovasi, dan Take Over pembiayaan dari Bank Konvensional. Adapun keuntungan Pembiayaan Hunian Syariah ini, antara lain :
  • Anda dapat memiliki Rumah/Apartemen idaman dengan uang muka / DP minimum sebesar 10%
  • Dapat dipakai untuk membeli Ruko/ Gudang/ Toko/ Rukan, untuk menunjang peningkatan usaha Anda.
  • Jangka waktu pembiayaan sampai dengan 15 tahun.
  • Proses cepat, seiring dengan keinginan Anda untuk cepat memiliki Rumah/ Apartemen idaman Anda.
  • Plafond pembiayaan minimal Rp 100 juta s/d Rp 25 milyar.
  • Rumah/Apartemen/Ruko/Gudang/Toko/Rukan yang dapat dibiayai menyesuaikan keinginan Anda, bisa baru maupun seken.
  • Dapat digunakan untuk kebutuhan Renovasi.

KEUNTUNGAN BUAT SELLER,

  • Kalo ada Calon buyer yg minat, tapi Cash nya kurang, bisa Rekomend KPRS ini ke calon Buyer. Seller akan mendapatkan sisa kekurangan Cashnya secara langsung dari Bank, begitu permohonan disetujui. Sayang kan ada Calon Buyer yg uda sreg dan minat, tapi ga jadi beli/deal gara2 kurang dananya, aplikasi dapat di ambil ditempat Seller.
  • Proses nya tidak lama, sampai dengan Seller menerima dana Cash.
  • Hal yg positif untuk Seller di mata calon Buyer, karena Properti yang dijual bisa dibeli dengan fasilitas KPRS, walaupun sebenarnya Seller mendapatkan dana langsung dari Bank.

KEUNTUNGAN BUAT CALON BUYER,

  • Dapat memiliki Rumah/Ruko/Gedung (Bangunan/Properti) dengan dana Cash terbatas, daripada dananya buat bayar sewa/kontrakan, lebih baik untuk bayar sewa (angsuran) ke Bank. Terlebih lagi dengan angsuran cenderung tetap sampai dengan akhir masa KPRS, jadi lebih tenang gitu (bisa alokasiin proyeksi pengeluaran bulanan/budget untuk yang lain di masa depan, karena angsuran tetap/fixed/No Floating). Kalau ada rezeki lumayan di tengah masa pembiayaan, pemilik rumah dapat melunasinya ke Bank tanpa dikenakan Margin Rate keseluruhan (No Pinalty).
  • Tidak terbatas Wilayah, serta Bangunan/Properti bisa Fresh (dari developer) atau Second, intinya Buyer sendiri yang menentukan pilihan, Bank yang membantunya memiliki pilihan tersebut.
  • Menentramkan hati (konsep/sistem Syariah).
Spoiler for Proyeksi Angsuran 2010:
Plafon Bank 6 tahun 8 tahun 10 tahun 12 tahun 15 tahun

100,000,000 2,007,000 1,680,000 1,493,000 1,374,000 1,265,000
110,000,000 2,208,000 1,848,000 1,642,000 1,512,000 1,391,000
120,000,000 2,408,000 2,016,000 1,791,000 1,649,000 1,518,000
130,000,000 2,609,000 2,184,000 1,941,000 1,787,000 1,644,000
140,000,000 2,810,000 2,353,000 2,090,000 1,924,000 1,771,000
150,000,000 3,011,000 2,521,000 2,239,000 2,061,000 1,897,000
160,000,000 3,211,000 2,689,000 2,388,000 2,199,000 2,024,000
170,000,000 3,412,000 2,857,000 2,538,000 2,336,000 2,150,000
180,000,000 3,613,000 3,025,000 2,687,000 2,474,000 2,277,000
190,000,000 3,814,000 3,193,000 2,836,000 2,611,000 2,403,000
200,000,000 4,014,000 3,361,000 2,986,000 2,749,000 2,530,000
220,000,000 4,416,000 3,697,000 3,284,000 3,024,000 2,783,000
240,000,000 4,817,000 4,033,000 3,583,000 3,299,000 3,036,000
260,000,000 5,219,000 4,369,000 3,882,000 3,574,000 3,289,000
280,000,000 5,620,000 4,706,000 4,180,000 3,848,000 3,542,000
300,000,000 6,022,000 5,042,000 4,479,000 4,123,000 3,795,000
320,000,000 6,423,000 5,378,000 4,777,000 4,398,000 4,048,000
340,000,000 6,825,000 5,714,000 5,076,000 4,673,000 4,301,000
360,000,000 7,226,000 6,050,000 5,375,000 4,948,000 4,554,000
380,000,000 7,628,000 6,386,000 5,673,000 5,223,000 4,807,000
400,000,000 8,029,000 6,722,000 5,972,000 5,498,000 5,060,000
500,000,000 10,037,000 8,403,000 7,465,000 6,873,000 6,326,000
600,000,000 12,044,000 10,084,000 8,958,000 8,247,000 7,591,000
700,000,000 14,051,000 11,765,000 10,451,000 9,622,000 8,856,000
800,000,000 16,059,000 13,445,000 11,944,000 10,997,000 10,121,000
900,000,000 18,066,000 15,126,000 13,437,000 12,371,000 11,387,000
1,000,000,000 20,074,000 16,807,000 14,931,000 13,746,000 12,652,000
1,100,000,000 22,081,000 18,487,000 16,424,000 15,120,000 13,917,000
1,200,000,000 24,088,000 20,168,000 17,917,000 16,495,000 15,182,000
1,300,000,000 26,096,000 21,849,000 19,410,000 17,870,000 16,448,000
1,400,000,000 28,103,000 23,530,000 20,903,000 19,244,000 17,713,000
1,500,000,000 30,111,000 25,210,000 22,396,000 20,619,000 18,978,000
1,600,000,000 32,118,000 26,891,000 23,889,000 21,994,000 20,243,000
1,700,000,000 34,125,000 28,572,000 25,382,000 23,368,000 21,509,000
1,800,000,000 36,133,000 30,253,000 26,875,000 24,743,000 22,774,000
1,900,000,000 38,140,000 31,933,000 28,369,000 26,117,000 24,039,000
2,000,000,000 40,148,000 33,614,000 29,862,000 27,492,000 25,304,000
2,200,000,000 44,163,000 36,975,000 32,848,000 30,241,000 27,835,000
2,400,000,000 48,177,000 40,337,000 35,834,000 32,991,000 30,365,000
2,600,000,000 52,192,000 43,698,000 38,820,000 35,740,000 32,896,000
2,800,000,000 56,207,000 47,060,000 41,807,000 38,489,000 35,426,000
3,000,000,000 60,222,000 50,421,000 44,793,000 41,238,000 37,957,000
3,500,000,000 70,259,000 58,825,000 52,258,000 48,111,000 44,283,000
4,000,000,000 80,296,000 67,229,000 59,724,000 54,985,000 50,609,000
4,500,000,000 90,333,000 75,632,000 67,189,000 61,858,000 56,935,000
5,000,000,000 100,370,000 84,036,000 74,655,000 68,731,000 63,262,000

SYARAT UTAMA,

  • Bangunan wajib ber-Sertifikat (SHM/SHGB) dan IMB, dilengkapi dengan PBB tahun terakhir. Jalan depan bangunan dapat dilewati mobil & bukan Gang,
  • Untuk analisa sumber kelayakannya dapat berupa:
    1. Gaji/Take Home Pay/Joint Income bulanan, dimana Masa Kerja min 1 tahun untuk Karyawan Tetap, dan 2 tahun untuk Karyawan kontrak. Untuk sumber kelayakan dari Gaji,
    2. Hasil usaha, dimana usaha sudah berjalan min 2 tahun, serta memiliki Cashflow atau bukti pendapatan yang dapat diverifikasi kebenarannya.
Spoiler for Syarat Berkas/Administratif:
Syarat untuk Individu (Karyawan)
  • Surat Penawaran Harga Rumah Asli dari Penjual atau Developer
  • Fotokopi KTP Suami dan Istri
  • Fotokopi Surat Nikah
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Asli Slip Gaji 3 bulan terakhir
  • Rekening Koran/tabungan 6 bulan terakhir
  • Asli Surat Keterangan instansi tempat bekerja
  • Asli Surat Persetujuan suami/istri
  • Fotokopi NPWP
  • Fotokopi SHM/SHGB (Bangunan yg akan dibiayai)
  • Fotokopi SPPT PBB dan STTS tahun terakhir (Bangunan yg akan dibiayai)
  • Fotokopi IMB (Bangunan yg akan dibiayai)

Syarat untuk usaha (usaha perorangan / PT / CV / lainnya)

  • Fotokopi Identitas Pengurus (KTP & NPWP)
  • Fotokopi NPWP Pribadi / Perusahaan
  • Fotokopi Rekening Koran 6 bulan terakhir Pribadi / Perusahaan
  • Neraca & Laporan Laba Rugi / Informasi Keuangan Lainnya 2 tahun terakhir
  • Perijinan Usaha (TDP, SIUP, lainnya)
  • Fotokopi Akta Pendirian & Perubahan (PT)
  • Fotokopi SHM/SHGB (Bangunan yg akan dibiayai)
  • Fotokopi SPPT PBB dan STTS tahun terakhir (Bangunan yg akan dibiayai)
  • Fotokopi IMB (Bangunan yg akan dibiayai)

Kalau ada minat untuk Prosedur Pengajuan, Proyeksi Angsuran, Konsep Syariahnya dan Syarat Lengkap, bisa Leave Comment/Reply, PM atau Kontak ane gan.. Ane bisa bantu Informasi atau Prosesnya, semoga berjodoh. Akhir Kata, Semoga berkenan dan bermanfaat infonya Gan..

Oh iya gan, Ane juga mau Share informasi tambahan,

Spoiler for Additional Info:

Untuk info lebih lanjut, bisa kontak ane:

Rizky
PT. Bank Muamalat Indonesia, Tbk.
08111667828
eky_kenshi@yahoo.com

*for Fast Response, Please SMS or Email me..

 

الإسكان الائتمانية الشريعة (KPRS) ، للشراء ، تولي المنصب ، أو التجديد.
السلع الحالة : جديد
السعر : روبية. 100.000.000
بائع المكان : جاكرتا على التجارب

الوصف :
إنشاء اجان البائع والمشتري المحتمل ، وتشجيع مشاركة انو ترغب في محاولة لKPRS برنامج جديد مؤسسته غان (الإسلامية القرض السكني من البنك.

اقتباس :
نشرت أصلا من قبل Copast من الكتيبات

المنزل هو ملجأ للعائلات. منزل مريح والأسرة المثالية. جميلة البداية إلى بركة. مع رزقي على أموال نظيفة وكوشير ، واستخدام الشريعة تمويل المأوى (خدمات الصحة العمومية للبنك.
ويمكن استخدام تسهيلات تمويل من معاملات البنك لشراء منزل ، شقة ، للتسوق ، والأكشاك ، وأبراج ، وتجديد والشراء فضلا عن التجديدات ، والاستيلاء على تمويل البنوك التقليدية. ميزة هذا المأوى تمويل الشريعة ، بين أمور أخرى :

    * هل يمكن أن يكون منزل / حنين شقة مع دفعة أولى من الحد الأدنى 10 ٪
    * يمكن أن تستخدم لشراء مكتب / معرض / محل / Rukan ، لدعم وتعزيز عملك.
    * مدة التمويل تصل الى 15 عاما.
    * عملية سريعة ، وذلك تمشيا مع رغبة أن يكون لديك بسرعة منازل / شقق للحلمك.
    * سقف القرض الحد الأدنى من ليالي 100،000،000 روبية / د روبية 25 مليار دولار.
    * بيت / شقة / مكتب / معرض / محل / Rukan التي يمكن تمويلها تخصيص رغبتك ، يمكن جديدة أو إعادة بيعها.
    * يمكن أن تستخدم لإعادة عرض الاحتياجات.

منافع للبائع ،

    * إذا كان هناك اهتمام المشترين المحتملين الذين ، ولكن افتقارها إلى السيولة النقدية ، وهذا يمكن Rekomend KPRS للمشترين المحتملين. وسوف تتلقى البائع العيوب المتبقية Cashnya مباشرة من البنك ، وبمجرد الموافقة على الطلب. لسوء الحظ هو الاستشراف yg رابطة الدفاع عن ألستر المشتري مريحة والمصالح ، ولكن لا يمكن أن يكون شراء / صفقة gara2 أموال أقل ، يمكن أن تحدث في تطبيق البائع.
    * عملية ليست طويلة ، حتى يحصل البائع صندوق النقد.
    * الرد الإيجابي للبائع في أعين المشترين المحتملين ، لأنه باع ممتلكات يمكن شراؤها مع مرافق KPRS ، على الرغم من البائع الحصول على تمويل مباشر من البنك.

الفوائد للمشتري المرشحين ،

    * هل لديك منزل / مكتب / البناء (البناء / الملكية) بأموال نقدية محدودة ، بدلا من إنشاء صندوق لدفع الإيجار / المستأجرة ، فمن الأفضل لدفع ايجار (أقساط) للبنك. ما هو أكثر من المرجح أن عصا مع الدفعة حتى نهاية KPRS ، أكثر من ذلك هادئة جدا (يمكن alokasiin المتوقع المصاريف الشهرية / الميزانية للآخرين في المستقبل ، لأن الثابت / الرئيسية الثابتة / لا العائمة). إذا كان هناك ثروة كبيرة في خضم التمويل ، ويمكن صاحب المنزل سدادها للبنك أي إضافية نسبة الهامش الإجمالي (لا Pinalty).
    * غير محدود المجال ، والبناء / الملكية يمكن الطازجة (من المطور) أو الثانية ، نقطة المشتري نفسها التي تحدد الاختيار ، ساعد البنك أن يكون هذا الخيار.
    * طمأنة (مفهوم / نظام الشريعة).

المفسد لإسقاط 2010 القسط :
سقف البنك 6 سنوات 8 سنوات 10 سنوات 12 سنوات 15 سنوات

100.000.000 2.007.000 1.680.000 1.493.000 1.374.000 1.265.000
110.000.000 2.208.000 1.848.000 1.642.000 1.512.000 1.391.000
120.000.000 2.408.000 2.016.000 1.791.000 1.649.000 1.518.000
130.000.000 2.609.000 2.184.000 1.941.000 1.787.000 1.644.000
140.000.000 2.810.000 2.353.000 2.090.000 1.924.000 1.771.000
150.000.000 3.011.000 2.521.000 2.239.000 2.061.000 1.897.000
160.000.000 3.211.000 2.689.000 2.388.000 2.199.000 2.024.000
170.000.000 3.412.000 2.857.000 2.538.000 2.336.000 2.150.000
180.000.000 3.613.000 3.025.000 2.687.000 2.474.000 2.277.000
190.000.000 3.814.000 3.193.000 2.836.000 2.611.000 2.403.000
200.000.000 4.014.000 3.361.000 2.986.000 2.749.000 2.530.000
220.000.000 4.416.000 3.697.000 3.284.000 3.024.000 2.783.000
240.000.000 4.817.000 4.033.000 3.583.000 3.299.000 3.036.000
260.000.000 5.219.000 4.369.000 3.882.000 3.574.000 3.289.000
280.000.000 5.620.000 4.706.000 4.180.000 3.848.000 3.542.000
300.000.000 6.022.000 5.042.000 4.479.000 4.123.000 3.795.000
320.000.000 6.423.000 5.378.000 4.777.000 4.398.000 4.048.000
340.000.000 6.825.000 5.714.000 5.076.000 4.673.000 4.301.000
360.000.000 7.226.000 6.050.000 5.375.000 4.948.000 4.554.000
380.000.000 7.628.000 6.386.000 5.673.000 5.223.000 4.807.000
400.000.000 8.029.000 6.722.000 5.972.000 5.498.000 5.060.000
500.000.000 10.037.000 8.403.000 7.465.000 6.873.000 6.326.000
600.000.000 12.044.000 10.084.000 8.958.000 8.247.000 7.591.000
700.000.000 14.051.000 11.765.000 10.451.000 9.622.000 8.856.000
800.000.000 16.059.000 13.445.000 11.944.000 10.997.000 10.121.000
900.000.000 18.066.000 15.126.000 13.437.000 12.371.000 11.387.000
1.000.000.000 20.074.000 16.807.000 14.931.000 13.746.000 12.652.000
1.100.000.000 22.081.000 18.487.000 16.424.000 15.120.000 13.917.000
1.200.000.000 24.088.000 20.168.000 17.917.000 16.495.000 15.182.000
1.300.000.000 26.096.000 21.849.000 19.410.000 17.870.000 16.448.000
1.400.000.000 28.103.000 23.530.000 20.903.000 19.244.000 17.713.000
1.500.000.000 30.111.000 25.210.000 22.396.000 20.619.000 18.978.000
1.600.000.000 32.118.000 26.891.000 23.889.000 21.994.000 20.243.000
1.700.000.000 34.125.000 28.572.000 25.382.000 23.368.000 21.509.000
1.800.000.000 36.133.000 30.253.000 26.875.000 24.743.000 22.774.000
1.900.000.000 38.140.000 31.933.000 28.369.000 26.117.000 24.039.000
2.000.000.000 40.148.000 33.614.000 29.862.000 27.492.000 25.304.000
2.200.000.000 44.163.000 36.975.000 32.848.000 30.241.000 27.835.000
2.400.000.000 48.177.000 40.337.000 35.834.000 32.991.000 30.365.000
2.600.000.000 52.192.000 43.698.000 38.820.000 35.740.000 32.896.000
2.800.000.000 56.207.000 47.060.000 41.807.000 38.489.000 35.426.000
3.000.000.000 60.222.000 50.421.000 44.793.000 41.238.000 37.957.000
3.500.000.000 70.259.000 58.825.000 52.258.000 48.111.000 44.283.000
4.000.000.000 80.296.000 67.229.000 59.724.000 54.985.000 50.609.000
4.500.000.000 90.333.000 75.632.000 67.189.000 61.858.000 56.935.000
5.000.000.000 100.370.000 84.036.000 74.655.000 68.731.000 63.262.000

الشروط الرئيسية ،

    * هل يمكن أن تكون المباني الهواء شهادة (SHM / SHGB) ومؤشر كتلة الجسم ، مع الأمم المتحدة في العام الماضي. يمكن الشارع أمام المبنى لم يمر من السيارات وقانغ ،
    * تحليل مصادر جدوى يمكن أن يكون :
         1. الأجور / اتخاذ المنزل الدفع الدخل المشترك شهريا ، وهو ما حد فترة العمل للموظفين 1 سنة دائمة ، و2 سنوات لموظفي العقود. لمصدر جدوى من الراتب ،
         2. نتائج العمليات ، حيث تم تشغيل الأعمال دقيقة 2 سنة ، ويكون التدفق النقدي أو إثبات الدخل التي يمكن التحقق منها.

المفسد عن ملفات شروط / الادارية :
شروط (موظف) الأفراد

    * رسالة من الأصل العرض السعر منزل البائع أو المطور
    * نسخة من الهوية وزوج زوجه
    * صورة من شهادة الزواج
    * صورة من بطاقة العائلة
    * الأصل آخر 3 أشهر الراتب زلة
    * الحساب الجاري / التوفير آخر 6 أشهر
    * شهادة منشأ وكالات التوظيف
    * الأصل رسالة موافقة الزوج / الزوجة
    * نسخ من القصدير
    * صورة من SHM / SHGB (المباني التي سيتم تمويلها)
    * صورة من الأمم المتحدة ودائرة الهجرة والتجنيس STTS العام الماضي (المباني التي سيتم تمويلها)
    * نسخ المكتب البحري الدولي (المبنى الذي سيتم تمويل)

شروط العمل (المالك الوحيد / بى تى / السيرة الذاتية / أخرى)

    * صورة من إدارة الهوية (هوية وتين)
    * نسخ من القصدير الشخصية / الشركة
    * نسخة من بيان البنك الماضي 6 أشهر الشخصية / الشركة
    * الميزانية العمومية وبيان / الدخل المعلومات المالية الأخرى الماضي 2 سنة
    * ترخيص الأعمال (ماساتشوستس ، SIUP ، وغيرها)
    * صورة من صك التأسيس والتغيير (حزب العمال)
    * صورة من SHM / SHGB (المباني التي سيتم تمويلها)
    * صورة من الأمم المتحدة ودائرة الهجرة والتجنيس STTS العام الماضي (المباني التي سيتم تمويلها)
    * نسخ المكتب البحري الدولي (المبنى الذي سيتم تمويل)

إذا كان هناك مصلحة لإجراءات الإيداع والقسط الإسقاط ، ومفهوم الشريعة وشروط كاملة ، يمكن أن اترك التعليق / الرد ، مساء أو الاتصال قان انو.. يمكن مساعدة جيراس معلومات أو عملية ، قد يتم المقترنة. الكلمة الاخيرة ، وآمل ارضاء غان ومعلومات مفيدة..

أوه نعم قان ، جيراس على استعداد أيضا لتبادل المعلومات إضافية ،

المفسد لمزيد من المعلومات :
فوق هذا وذاك على هذا أيضا

لمزيد من المعلومات ، يمكنك الاتصال م ن أ :

رزقي
حزب العمال. بنك اندونيسيا معاملات ، Tbk.
08111667828
eky_kenshi@yahoo.com

* للحصول على الاستجابة السريعة ، يرجى الرسائل القصيرة أو البريد الالكتروني لي..

bedanya gan?
  • No denda, kalopun ada denda (keterlambatan) bank ane ga ngenain denda , oleh bank di setorkan ke Badan Amal, karena di Neraca tercatat sebagai Pendapatan Non – Halal, bayar denda sekalian amal.
  • No Floating, margin rate (suku bunga) tidak bebas mengikuti pasar, Angsuran relatif sama sampai dengan akhir masa pembiayaan.
  • Perbedaan akad dan Konsep nya yg sesuai syariah. mungkin penjelasan ane pribadi simplenya gini, di Bank Syariah Nasabah membeli/menyewa rumah dengan angsuran/sewa sekian. Di Bank ‘Sebelah’, Nasabah meminjang uang sekian dengan Agunannya rumah.

untuk setara Margin (baca:bunga) di Bank ane diantara bank syariah laen lagi paling murah gan

gini gan, Konsep Cicilan rumah (biasa di sebut KPR) di Bank ane. Rumah yg akan di beli lah yg akan di jaminkan. Jadi selama Jangka Waktu Pembiayaan, Sertifikat Rumah tsb di Simpan Di Bank. Klo ada Rumah lain yg mu di Jaminkan, bisa2 aja, cuma itu sifatnya hanya sebagai jaminan tambahan, tetap Jaminan utamanya adalah Rumah yang akan di Beli.

Kalo mo beli rumah Seharga 250 Juta, tergantung agan, mau DP berapa, biasanya 10-20% dari harga rumah, di luar DP tersebut agan juga perlu menyiapkan dana untuk Biaya realisasi KPRS (Biaya Admin, Notaris, Asuransi, dan Penilai Independen)

untuk itung2 cicilannya bisa di liat di Postingan pertama gan, misal agan DP 10%, Porsi Bank 90%, Cicilannya katakan untuk 15 Tahun pembiayaan, bulannanya 2,8Jt.

::::::::::::

Ane maapin gan , memang tidak dipungkiri Rate bagi hasil/margin di Bank Syariah relatif lebih besar dari Bank Konvensional, kenapa?

Salah Satu Reason dari ane Pribadi, dan sekedar Sharing gan:
Akad2 pembiayaan/kredit di Bank Syariah, dalam menetapkan Rate Margin/Bagi Hasil untuk menentukan Sewa/Angsuran/Cicilan, tidak bole dan tidak dibenarkan Secara Syariah untuk Floating/Mengambang/Sesuai Suku Bunga Pasar (Dengan Kata lain, Angsuran berubah-ubah). Jadi Bank Syariah semacam mengambil HET (Harga Eceran Tertinggi) untuk penentuan Rate Bagi Hasil/Margin, kenapa Ilustrasinya HET? Karena HET cenderung lebih tinggi dari Harga Normal / grosir, tapi dijamin tidak akan ‘mencekik’ konsumen. Bandingkan dengan produk yg tanpa HET, alias ‘Suka-suka’ Penjual, kalo ‘Bahan baku’ lagi murah jual murah Harga<HET kalo bahan baku lagi mahal Harga>HET (bisa2 mencekik pada saat bahan baku tidak ada). Coba Agan perhatiin Suku Bunga di Indo kan cuma ‘Alat’ mengendalikan Inflasi oleh BI (melalui SBI/BI rate), coba agan bayangin, ‘Alat’. Jadi sekarang bisa Diturunin, Besok bisa di Naikin. Coba liat Rate Bagi Hasil/Margin Bank-Syariah yang tidak mudah berubah, karena memang Rate tersebut semata-mata hanya perhitungan Keuntungan, Bandingkan dengan Bank ‘Sebelah’ yang begitu dinamis perubahan Suku Bunga nya.

::::::::::

Klo itung2 Pembiayaan/kredit/pinjaman, memang di kali/tambah/jumlah (jarang ada yg mau di bagi antara Nasabah-Bank), ujung2 nya akan lebih besar dari Asset yg kita dapatkan sekarang. Kenapa begitu? karena prinsipnya, agan bisa mendapatkan aset (full) saat ini, dengan dana hanya sekian persen dari harga asli aset sekarang dan manfaat full (tanpa dikurangi, Orang bank ga ikut tinggal di rumah KPRS agan :P), padahal pada akhir jatuh tempo Pembiayaan/kredit/pinjaman, agan juga akan mendapat asset seharga jumlah cicilan/angsuran/sewa yg agan setor ke bank sebelum2nya, bahkan kalo dijual kembali tidak jarang yg harganya berkali-kali lipat dari harga waktu agan mengajukan Pembiayaan/kredit/pinjaman (contoh: KPRS Rumah). Coba deh Proyeksiin (Kalo Mao itung2an)

:::::::::::::::::::

Quote:
Originally Posted by bogiboy View Post
Assalamu alaikum

Permisi gan, ane ada rencana mau jual rumah, tp kebetulan saat ini ane pake KPR konvensional dr bank laen

Trus klo ada pembeli yg kpengen beli secara KPR dan gak mau ngelanjutin KPR di bank ane yg awal, bisa gak klo ane arahin ke thread ini? Maksud nya biar si pembeli pake KPR syariah ini

Aturan main nya gmn ya dan apa yg harus ane lakuin ya gan? Sorry nih, ane masih awam soal beginian

note :
Ane ambil rumah di perumahan, dan sertifikat masih HGB tapi sertifikat aslinya masih di bank awal

Jazakallah

Wassalam

Bisa banget gan, Kan jatohnya Take Over, ente refer aja ke ane, Insya Allah ane bisa bantu..

Aturan maen nya, ente nawarin rumah ente pan. Trus kalo ada calon pembeli yang minat, dan berniat KPRS , yaa refer aja ke marih, trus ane analisa. Kalo uda di approve, ntar kita bikin perjanjian tiga pihak, Bank Muamalat, Bank yg ente sekarang, ama ente gan. Baru deh kita cairkan dana ente

This entry was posted in credit, general, loan. Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s